La instalación de placas solares en edificios representa una inversión inteligente hacia la eficiencia energética y el ahorro del 70% en tu factura de luz. Esta estrategia no solo disminuye mes a mes la factura de luz, sino que también promueve un impacto ambiental positivo y permite no estar pendientes de subidas de luz repentinas.
Paneles solares en edificios de viviendas
Descubre cómo transformar tu edificio en un modelo de eficiencia y sostenibilidad instalando placas solares. En esta momento de concienciación ambiental, las placas solares en edificios no solo representan un paso hacia un futuro más verde, sino también una inversión inteligente para todos los bolsillos.
Como funciona las placas solares en edificios residenciales
Las placas solares en edificios residenciales funcionan capturando la energía del sol mediante las placas fotovoltaicas instaladas en el edificio. Cuando esto ocurre se produce la corriente eléctrica que llega a toda la comunidad de vecinos.
Para lograr que el edificio y los vecinos puedan disfrutar de la energía solar se requiere que esta energía se transforme para que pueda usarse como corriente alterna (que es la que usamos en todas nuestras viviendas) de tal forma que se coloca un inversor de corriente haciendo que la instalación de placas solares del edificio se pueda distribuir a toda la comunidad.
Donde se coloca la instalación de paneles solares en edificios
En el caso de los edificios residenciales, las placas solares pueden instalarse en techos, fachadas o áreas comunes disponibles que reciban suficiente luz solar. La energía generada puede utilizarse para alimentar áreas comunes, como iluminación de pasillos, ascensores y sistemas de seguridad, o puede distribuirse entre los residentes, reduciendo así la dependencia de la red eléctrica tradicional y el coste asociado a ella.
Además, si el sistema solar produce más energía de la que el edificio consume, esta energía excedente puede ser devuelta a la red eléctrica a través de sistemas de medición neta, generando créditos o compensaciones en la factura de electricidad. Este proceso no solo maximiza la eficiencia energética del edificio, sino que también contribuye a la red eléctrica del edificio.
Que se necesita para instalar placas solares en edificios comunitarios
La instalación de las placas solares en edificios comunitarios no es muy diferente a los de las casas particulares, pero si que existen algunos puntos que tener en cuenta a la hora de esta decisión dentro de la comunidad.
Requisitos
Requisitos principales para que tu edificio pueda instalar placas solares:
- Disponer de una conexión a la red en baja tensión
- Que sea aprobado por 1/3 de los miembros de la comunidad de vecinos
Posteriormente, nosotros analizaremos otros puntos a tener en cuenta y que de normal, siempre se suelen cumplir en edificios comunitarios:
- Conexión a la Red Interna: Los sistemas de placas solares deben estar conectados a la red eléctrica interna del edificio. Es importante que todos los vecinos que participen en el proyecto de energía solar estén conectados a esta red para poder aprovechar la energía generada de manera eficiente.
- Centro de Transformación Común: La instalación solar debe estar conectada a un centro de transformación de baja tensión común. Esto implica que la infraestructura eléctrica existente del edificio debe ser adecuada para soportar y distribuir la energía solar generada a todos los participantes del proyecto.
- Proximidad de Generación y Consumo: La distancia entre el punto de generación de la energía solar (donde se ubican las placas) y los puntos de consumo (las viviendas o locales dentro del edificio) debe ser inferior a 2.000 metros. Esta proximidad asegura una mínima pérdida de energía durante su distribución.
- Ubicación en la Misma Referencia Catastral: Tanto la generación (placas solares) como el consumo deben estar situados dentro de los límites de una misma referencia catastral. Esto facilita la gestión administrativa y técnica de la instalación, permitiendo una mejor coordinación y cumplimiento de las regulaciones locales.
Numero de vecinos en de acuerdo
Este punto depende mucho de que tipo de instalación de placas solares se estén realizando en el edificio. Habría que ver si es una instalación para abastecer a la comunidad, a edificios individuales o ambos.
En el caso del uso exclusivo por un propietario es necesario que un tercio (⅓) de los vecinos estén de acuerdo para realizar de este modo la instalación.
Cuando tratamos de instalaciones fotovoltaicas en edificios para zonas comunes o por varios vecinos el numero de vecinos que deben estar de acuerdo es de dos tercios (⅔) de los miembros de la junta.
Sobre la ley de placas solares para edificios comunitarios
La ley que regula las instalaciones en los edificios de vecinos para placas solares es la Ley de Propiedad Horizontal. En esta ley se menciona que para la instalación se debe realizar una votación la cual debe contar como mínimo de una tercera parte del total tal como hemos mencionado anteriormente en el caso de un uso exclusivo.
Esta ley, la Ley de Propiedad Horizontal es la que permite regular las actuaciones dentro de los edificios comunitarios.
A su vez, esta ley otorga el derecho al uso de la instalación solar de las placas solares y su beneficio a aquellos que han aportado su parte dentro del proyecto de la instalación de placas solares.
Que depende al instalar paneles solares en edificios
La decisión de instalar paneles solares en edificios es un paso significativo hacia la sostenibilidad y la eficiencia energética. Sin embargo, tal proyecto depende de varios factores críticos. A continuación, exploraremos cada uno de ellos:
Placas solares
La selección de las placas solares adecuadas es esencial. No todas las placas son iguales; su eficiencia, durabilidad y capacidad de producción energética pueden variar significativamente. La elección debe basarse en el análisis del clima de la zona, la orientación y el espacio disponible en el techo, así como en la demanda energética del edificio.
Un estudio detallado te ayudará a elegir la tecnología más adecuada (por ejemplo, monocristalina, policristalina, o de película delgada) que maximice la generación de energía y el retorno de la inversión.
Batería Solar
Integrar baterías solares en el sistema permite almacenar el excedente de energía generada durante las horas de sol para su uso durante la noche o en días nublados.
Este componente es clave para aumentar la independencia energética del edificio y mejorar la eficiencia del sistema solar, la elección de la capacidad de la batería debe alinearse con las necesidades energéticas del edificio y el perfil de producción de las placas solares.
Auditoria energética edificios
Realizar una auditoría energética es un paso previo indispensable en la instalación de placas solares en edificios. Esta evaluación detallada de la eficiencia energética del edificio identifica dónde y cómo se consume la energía y propone medidas para mejorar la eficiencia.
La auditoría puede revelar oportunidades para reducir el consumo energético antes de dimensionar el sistema solar, asegurando que la instalación esté adecuadamente dimensionada y sea coste-efectiva.
Cuanto se tarda en amortiguar los paneles solares en edificios
La amortización de una instalación fotovoltaica depende mucho de a cuanto tiempo se quiere amortizar y las subvenciones o ayudas a las que se pueda acoger cada una de las comunidades para hacer realidad la instalación de placas solares en el edificio.
Tiempo de amortización
Cuando nos referimos al tiempo de amortización nos estamos refiriendo a cuanto se tarda en pagar de forma integra cubrir el precio de la instalación en nuestro edificio.
Cuanto más grande es la operación ese retorno es inferior, en el caso de los edificios comunitarios permite su amortización en no más de 5 años aproximadamente y teniendo en cuenta que los paneles solares tienen una media de 25 años de vida útil. La rentabilidad a medio plazo es asegurada.
Subvenciones
Existen multitudes de ayudas, entre ellas permiten ahorrarte hasta casi un 60% del coste de la instalación.
Las ayudas de fondos europeos como Next Generation suponen un 50%, también cuando se cuenta con una instalación solar en el edificio comunitario permite la deducción del 50% del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).
No solo con esto colocar las placas solares en la comunidad de vecinos permite deducir hasta el 60% en el IRPF (Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas) y un 95% del ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras)
Absolutamente es una inversión muy rentable para todos los vecinos de un edificio al instalar placas solares.
Beneficios de instalar placas solares en edificios comunitarios
Los beneficios son tan atractivos que muchos edificios de comunidades ya han optado por la instalación de estos paneles solares.
- Supone un ahorro de hasta el 70% de facturas de luz
- El retorno de la inversión en poco tiempo
- El valor de la propiedad aumenta hasta un 4%
- Ahorras año tras año en facturas de luz
- Evitas subidas de precios en la luz
¿Es rentable la instalación en edificios de energía renovable?
Si, en aproximadamente 5 años la inversión es amortizable y permite disfrutar de más de 20 años de tus placas solares en edificios comunitarios, ahorrando y evitando sorpresas en tu factura de luz.
